Vocht, de vijand van elke woning

Vocht is de grootste vijand van elke woning en elk gebouw, of het nu een nieuwbouwpand betreft of een historisch grachtenpand van 500 jaar oud: vocht tast gebouwen aan en zorgt voor een verslechtering van het leefklimaat in de woning. Daarnaast stijgen de energiekosten behoorlijk om alle vochtinvloeden te bestrijden. Het is essentieel om periodiek de woning te laten impregneren en te zorgen voor goede isolatie en ventilatie om zo vocht geen kans te geven. Op deze pagina behandelen we de belangrijkste oorzaken en gevolgen van vocht en wat er aan gedaan kan worden.

Belangrijkste oorzaken van vocht in de woning

• vocht in de bouwmaterialen (bijvoorbeeld in de mortel van de muren)
• optrekkend vocht (opzuigende werking van gesteente zorgt voor vocht in de muren en bovengelegen delen)
• opstijgend vocht (een vochtige kruipruimte zorgt voor meer waterdamp in de woning)
• doorslaand vocht (oude muren, kapotte voegen en niet regelmatig impregneren zorgen voor doorslaand vocht)
• leefvocht (waterdamp door uitademing, maar ook door koken en baden/douchten)
• lekkages (kapotte waterleiding, lekkage rioleringssysteem etc. zorgen voor vocht in de woning)
• eigenschappen bouwmaterialen (hout trekt vocht aan bijvoorbeeld, bepaalde verkeerde isolatiematerialen trekken ook vocht aan)

Belangrijkste gevolgen van vocht in de woning

• aantasting bouwmaterialen en gebouw
• waardevermindering gebouw
• wooncomfort vermindert
• energiekosten stijgen
• schimmel en zwamvorming
• ongedierte ontstaat
• ademhalingsmoeilijkheden en ziekteverschijnselen bewoners en gebruikers gebouw

Vochtwering & vochtbestrijding

Onder de koppen vochtwering en vochtbestrijding worden meerdere soorten werkzaamheden bedoeld, afhankelijk van de aard van de vochtproblemen. Vaak is een combinatie nodig van werkzaamheden om tot een goede en definitieve oplossing te komen.

De eerste stappen die genomen moeten worden is het analyseren van de oorzaak van de vochtproblemen. Dit gebeurt middels organoleptische waarneming (zintuiglijke waarneming) in combinatie met onder andere vochtmeting.

Wat is injecteren?

Injecteren is het aanbrengen van een vochtwerend scherm in een muur of vloer. Dat gaat door middel van het boren van een gaten in muren waarna een speciale vloeistof onder druk wordt ingespoten. Na enkele uren verhardt de vloeistof en vormt zo een vochtwerend “scherm” om optrekkend en doorslaand vocht tegen te gaan. De boorgaten moeten op een nader te bepalen afstand van elkaar worden aangebracht om geen opening te laten waardoor vocht kan optrekken.

Wat is grondstabilisatie?

In de loop der jaren kunnen delen van funderingen (zeker als ze niet onderheid zijn) verzakken doordat de bodem bijvoorbeeld drassiger wordt en door het verminderde draagvermogen een deel van een muur weg gaat zakken. Grondstabilisatie is een uitstekende oplossing daarvoor. Hiervoor wordt met een lange lans een combinatie van snel hardend cement en grind geïnjecteerd onder de plakken die verzakt zijn of aan het verzakken zijn. Binnen 24 uur zal de gehele mix uitharden en buitengewoon stevig en draagkrachtig worden.

Wat is kelderafdichting?

Bij kelders worden vaak problemen geconstateerd omdat deze ondergronds aangelegd zijn en continu onder de hydrostatische druk lijden van het grondwater. Indien de waterwerende buitenkant van de kelder beschadigt of zijn werking verliest dan zal er door de continue inwerking van het grondwater uiteindelijk water in de kelder sijpelen. Vocht volgt de weg van de minste weerstand en dat zijn vaak de aansluitingen (kim) tussen vloer en wand. Daarnaast is scheurvorming van een keldermuur ook vaak een reden tot vochttoelating. Kelderafdichting kan op verschillende manieren aangepakt worden zoals het repareren van scheuren, maar ook door het injecteren van de muren. Elke kelder zal op een gegeven moment lekkages gaan vertonen en elke 15 tot 20 jaar is het nodig om vochtbestrijdende werkzaamheden te verrichten.